12 Rue des Canons, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 660 €

de 1 204 € à 2 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Canons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Rue des Canons, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 209 mètres
- Le Mans à 2420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 740 mètres
- Collège Alain-Fournier à 590 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5783 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 738 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 551 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Canons

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Canons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Canons(1 655€)

10 Rue des Canons(1 663€)

11 Rue des Canons(1 767€)

14 Rue des Canons(1 762€)

7 Rue des Canons(1 658€)

8 Rue des Canons(1 544€)

6 bis Rue des Canons(1 662€)

13 Rue des Canons(1 760€)

Prix du 12 Rue des Canons dans son marché local

Prix du 12 Rue des Canons par rapport à la voie

Sur Rue des Canons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 12 Rue des Canons se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Canons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Canons se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans(1,725 €)

Impasse Henri Champion, 72000 Le Mans(1,731 €)

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,972 €)

Rue Henri Champion, 72000 Le Mans(1,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Canons

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Canons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.