25 Rue des Canons, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 834 €

de 1 471 € à 2 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Canons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°26 et de 6.67 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 25 Rue des Canons, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 274 mètres
- Le Mans à 2351 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 769 mètres
- Collège Alain-Fournier à 505 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5711 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 766 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Bernard à 580 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Canons

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Canons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue des Canons(1 869€)

27 Rue des Canons(1 965€)

28 Rue des Canons(1 867€)

30 Rue des Canons(1 873€)

23 Rue des Canons(1 954€)

29 Rue des Canons(1 866€)

24 Rue des Canons(1 756€)

21 Rue des Canons(1 687€)

Prix du 25 Rue des Canons dans son marché local

Prix du 25 Rue des Canons par rapport à la voie

Sur Rue des Canons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 25 Rue des Canons se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Canons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Canons se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.7 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans(1,725 €)

Impasse Henri Champion, 72000 Le Mans(1,731 €)

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,972 €)

Rue Henri Champion, 72000 Le Mans(1,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue des Canons

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Canons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.