23 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°25 et de 13.46 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 77 mètres
- - Le Mans à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 896 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 548 mètres
Ventes au 23 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Charmes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 23 Rue des Charmes se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmes se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
