25 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°27 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 25 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 81 mètres
- - Le Mans à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 897 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Charmes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 25 Rue des Charmes se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Charmes se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
