35 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°37 et de n°33 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 35 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 112 mètres
- - Le Mans à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 906 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 600 mètres
Ventes au 35 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 35 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Charmes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 35 Rue des Charmes se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Charmes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
