46 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 101 €

de 1 638 € à 2 692 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue des Charmes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 46 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Feydeau à 135 mètres
- Le Mans à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 906 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 328 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 671 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 46 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 46 Rue des Charmes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Charmes se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,030 €)

Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans(2,148 €)

Rue Georges Feydeau, 72000 Le Mans(2,179 €)

Rue Dulcie September, 72000 Le Mans(2,220 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.