73 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 198 mètres
- - Le Mans à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 933 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Charmes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 73 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 73 Rue des Charmes se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Charmes se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Charmes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Charmes est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
