35 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Cochereaux, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°37 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 88 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1254 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 241 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 722 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Cochereaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Cochereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Cochereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Cochereaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cochereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cochereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Cochereaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Cochereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 35 Rue des Cochereaux se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Cochereaux se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
