18 Rue des Cormorans, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 165 €

de 1 504 € à 2 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Cormorans, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 18 Rue des Cormorans, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0845 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 466 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 144 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 190 mètres

Ventes au 18 Rue des Cormorans

Les 0 ventes au 18 Rue des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 18 Rue des Cormorans se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cormorans se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Pélicans, 72000 Le Mans(1,952 €)

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Rue du Folleray, 72000 Le Mans(2,010 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.