9 Rue des Deux Frères, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Deux Frères, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 9 Rue des Deux Frères, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 148 mètres
- - Le Mans à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 333 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 656 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Deux Frères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Deux Frères, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Deux Frères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 9 Rue des Deux Frères se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Deux Frères par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Deux Frères se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
