26 Rue des Deux Ormeaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Deux Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 26 Rue des Deux Ormeaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 286 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 415 mètres
Ventes au 26 Rue des Deux Ormeaux
Les 2 ventes au 26 Rue des Deux Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Deux Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Deux Ormeaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Deux Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Deux Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Deux Ormeaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Deux Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 26 Rue des Deux Ormeaux se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Deux Ormeaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Deux Ormeaux se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
