18 Rue des Eaux Romaines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Eaux Romaines, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 18 Rue des Eaux Romaines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 794 mètres
- - Collège Roger Vercel à 444 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 226 mètres
Ventes au 18 Rue des Eaux Romaines
Les 2 ventes au 18 Rue des Eaux Romaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Eaux Romaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Eaux Romaines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Eaux Romaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Eaux Romaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Eaux Romaines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Eaux Romaines par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Romaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 18 Rue des Eaux Romaines se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Eaux Romaines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Eaux Romaines se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
