31 Rue des Etamines, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Etamines, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue des Etamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étamines à 37 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 721 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 640 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 515 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 283 mètres
Ventes au 31 Rue des Etamines
Une vente a été recensée au 31 Rue des Etamines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Etamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Etamines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Etamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Etamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Etamines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Etamines par rapport à la voie
Sur Rue des Etamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 31 Rue des Etamines se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Etamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Etamines se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 31 Rue des Etamines à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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