2 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 695 €

de 1 332 € à 2 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°4 et de 4.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 764 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 120 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 151 mètres

Ventes au 2 Rue des Guigniers

Les 0 ventes au 2 Rue des Guigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Guigniers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Guigniers par rapport à la voie

Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Rue des Guigniers se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guigniers se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Guigniers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Guigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.