6 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 766 €

de 1 409 € à 2 073 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°8 et de 2.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 6 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 757 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 133 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 154 mètres

Ventes au 6 Rue des Guigniers

Une vente a été recensée au 6 Rue des Guigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

136 000 €(1 679 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•81 m²

6 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue des Guigniers dans son marché local

Prix du 6 Rue des Guigniers par rapport à la voie

Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 6 Rue des Guigniers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Guigniers se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Rue Garnier Pagès, 72000 Le Mans(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue des Guigniers

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Guigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.