6 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Guigniers, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 6 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 154 mètres
Ventes au 6 Rue des Guigniers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Guigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Guigniers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Guigniers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 6 Rue des Guigniers se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Guigniers se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
