Rue des Hirondelles, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Hirondelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix Rue des Hirondelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hirondelles se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hirondelles à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Hirondelles est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Hirondelles
Les ventes enregistrées Rue des Hirondelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Hirondelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solitude à 120 mètres
- - Le Mans à 2256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 701 mètres
- - Collège Roger Vercel à 589 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hirondelles
Adresses Rue des Hirondelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hirondelles, classées par tranches de numéros.
