8 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 363 €

de 1 831 € à 2 910 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Ifs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°7 et de 2.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 8 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
- Le Mans à 1006 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 590 mètres
- Collège Berthelot à 240 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 291 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 434 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Ifs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ifs par rapport à la voie

Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 Rue des Ifs se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ifs se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,379 €)

Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans(2,590 €)

Rue de la Mariette, 72000 Le Mans(2,472 €)

Rue Erpell, 72000 Le Mans(2,503 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.