70 Rue des Jardins, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Jardins, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 37 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1030 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 453 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 737 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Jardins, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 70 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 70 Rue des Jardins se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Jardins par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Jardins se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Jardins à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Jardins est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
