22 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 670 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Marais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 22 Rue des Marais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Marais se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
