3 Rue des Marais, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 169 €

de 1 526 € à 2 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Marais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°32 et de 0.05 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue des Marais, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Monthéard.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monthéard à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 662 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 340 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 662 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 498 mètres
- Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 340 mètres

Ventes au 3 Rue des Marais

Les 0 ventes au 3 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 3 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue des Marais se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marais se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.47 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,210 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.