34 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°32 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 34 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 667 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 34 Rue des Marais se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Marais se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
