3 Rue des Mésanges, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 605 € à 2 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Mésanges, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Rue des Mésanges, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 116 mètres
- Le Mans à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 2045 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 668 mètres
- Université du Maine - Université à 2809 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1543 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 123 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue des Mésanges(1 890€)

8 Rue des Mésanges(2 049€)

6 Rue des Mésanges(2 108€)

1 bis Rue des Mésanges(2 054€)

5 Rue des Mésanges(1 892€)

4 Rue des Mésanges(2 057€)

10 Rue des Mésanges(1 945€)

2 Rue des Mésanges(2 127€)

Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mésanges se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.19 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Chemin du Halage, 72000 Le Mans(2,172 €)

Cour Georges Brassens, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue de l'Esperance, 72000 Le Mans(2,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.