40 Rue des Mésanges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mésanges, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 112 €/m²0 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue des Mésanges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 225 mètres
- - Le Mans à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1905 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2949 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1391 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 40 Rue des Mésanges se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mésanges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Mésanges se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Mésanges
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Mésanges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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