2 Rue des Oiseaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 621 €

de 1 243 € à 2 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Oiseaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Oiseaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontlieue à 50 mètres
- Le Mans à 1956 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1262 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 367 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5316 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1360 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 437 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Félix Geneslay(1 620€)

18 Avenue Félix Geneslay(1 624€)

14 Avenue Félix Geneslay(1 626€)

13 Boulevard Jean Jacques Rousseau(1 625€)

20 Avenue Félix Geneslay(1 427€)

8 Avenue Félix Geneslay(1 626€)

Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oiseaux se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.41 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,517 €)

Boulevard Jean Jacques Rousseau, 72000 Le Mans(1,628 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.