48 Rue des Orchidées, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Orchidées, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Riffaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0913 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0911 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0915 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 556 mètres
Ventes au 48 Rue des Orchidées
Une vente a été recensée au 48 Rue des Orchidées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Orchidées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 48 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 48 Rue des Orchidées se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Orchidées par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Orchidées se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Orchidées à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Orchidées est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
