11 Rue des Perrons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Perrons, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Perrons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 135 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 188 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 338 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 209 mètres
Ventes au 11 Rue des Perrons
Les 9 ventes au 11 Rue des Perrons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Perrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Perrons, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Perrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Perrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Perrons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Perrons par rapport à la voie
Sur Rue des Perrons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 11 Rue des Perrons se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Perrons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Perrons se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Perrons à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Perrons est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
