15 Rue des Peupliers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Peupliers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Olivier Heuzé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 722 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 291 mètres
Ventes au 15 Rue des Peupliers
Les 9 ventes au 15 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Peupliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 15 Rue des Peupliers se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Peupliers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Peupliers se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Peupliers à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Peupliers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
