Rue des Saules, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Saules

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 895 € en 2021 à 1 218 € en 2024 (36.13%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 895 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			895 €	1 243 €		1 218 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Saules

Rue des Saules, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 6 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Saules (1 435 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 26.34%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 24.13%).

Le prix au m² des maisons Rue des Saules (2 097 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 2.69%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 30.09%).

À propos du quartier

Rue des Saules est située dans le quartier Olivier Heuzé, qui compte 1586 habitants, composés à 53.48 % de femmes et 46.52 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.53 %) et de maisons (76.81 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Saules

Les ventes enregistrées Rue des Saules témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste