40 Rue des Peupliers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 548 €

de 1 629 € à 2 990 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue des Peupliers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°38 bis et de 7.33 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 40 Rue des Peupliers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 843 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1546 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 331 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 334 mètres

Ventes au 40 Rue des Peupliers

Une vente a été recensée au 40 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2022

255 000 €(3 110 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

40 Rue des Peupliers, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Peupliers dans son marché local

Prix du 40 Rue des Peupliers par rapport à la voie

Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 40 Rue des Peupliers se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Peupliers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Peupliers se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Saules, 72000 Le Mans(2,094 €)

Rue du Cimetière Saint Georges, 72000 Le Mans(2,048 €)

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,984 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Peupliers

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Peupliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.