28 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 28 Rue des Pyrénées , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sablons centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 11 locaux - 1759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1104 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 663 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1093 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 28 Rue des Pyrénées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pyrénées par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Pyrénées à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Pyrénées est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
