Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 292 €

de 1 141 € à 1 566 €

Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 292 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.58 €

10.69 € – 14.47 €

Rentabilité indicative

11.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Pyrénées dans son marché local

Prix Rue des Pyrénées par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pyrénées se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.78 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pyrénées à Le Mans

Le loyer moyen estimé Rue des Pyrénées est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Jura, 72000 Le Mans(1,287 €)

Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans(1,380 €)

Place des Sablons, 72000 Le Mans(1,274 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Pyrénées

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pyrénées à 115 mètres
- Le Mans à 2405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1106 mètres
- Collège Costa-Gavras à 646 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5541 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1095 mètres
- Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 378 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 249 mètres

Rues à proximité :

Rue du Jura

Boulevard Winston Churchill

Place des Sablons

Le parc immobilier Rue des Pyrénées

Rue des Pyrénées est située dans le quartier Sablons centre. Elle compte 1943 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Pyrénées

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pyrénées, classées par tranches de numéros.

24 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans

26 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans

28 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans

30 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans

32 Rue des Pyrénées, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Rue des Pyrénées

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Pyrénées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.