49 Rue des Rossignols, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 49 Rue des Rossignols, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 944 mètres
- - Collège Roger Vercel à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Rossignols, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 49 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 49 Rue des Rossignols se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Rossignols par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Rossignols se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 49.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
