8 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 403 € à 2 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 019 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0286 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Novaxud à 281 mètres
- Le Mans à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 992 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1071 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 390 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 493 mètres

Ventes au 8 Rue des Sables d'Or

Les 0 ventes au 8 Rue des Sables d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Sables d'Or dans son marché local

Prix du 8 Rue des Sables d'Or par rapport à la voie

Sur Rue des Sables d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 8 Rue des Sables d'Or se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Sables d'Or par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sables d'Or se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans(1,881 €)

Rue des Mésanges, 72000 Le Mans(2,078 €)

Chemin du Halage, 72000 Le Mans(2,172 €)

Rue du Port Bouquet, 72000 Le Mans(2,158 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Sables d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Sables d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.