2 Rue des Sablons, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 242 €

de 1 757 € à 3 041 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Sablons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 2 Rue des Sablons, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Martin à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1017 mètres
- Collège Albert Camus à 307 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1017 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 168 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Sablons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à la voie

Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue des Sablons se situe 46.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sablons se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.56 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Normandie Niemen, 72000 Le Mans(1,314 €)

Rue du Mont Pelvoux, 72000 Le Mans(1,247 €)

Rue du Morvan, 72000 Le Mans(1,354 €)

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.