2 Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1017 mètres
- - Collège Albert Camus à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue des Sablons se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sablons se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sablons à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sablons est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
