40 Rue des Sablons, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 640 €

de 1 016 € à 2 083 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue des Sablons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue des Sablons, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Martin à 237 mètres
- Le Mans à 1659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1075 mètres
- Collège Albert Camus à 292 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5010 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1075 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 158 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 251 mètres

Ventes au 40 Rue des Sablons

Une vente a été recensée au 40 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 avril 2021

281 520 €(1 760 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•160 m²

40 Rue des Sablons, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue des Sablons(1 495€)

2 Rue du Mont Pelvoux(1 459€)

4 Rue du Mont Pelvoux(1 207€)

Prix du 40 Rue des Sablons dans son marché local

Prix du 40 Rue des Sablons par rapport à la voie

Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 40 Rue des Sablons se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Sablons se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.41 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,316 €)

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,037 €)

Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans(1,332 €)

Impasse Bernard Lyot, 72000 Le Mans(1,215 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.