52 Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 22.94 % à celui du n°50 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 52 Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sablonnière.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1086 mètres
- - Collège Albert Camus à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 301 mètres
Ventes au 52 Rue des Sablons
Les 2 ventes au 52 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Sablons, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 52 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 52 Rue des Sablons se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Sablons se situe 39.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
