54 Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°63 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 54 Rue des Sablons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Sablonnière.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1089 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Sablons, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 54 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 54 Rue des Sablons se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Sablons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue des Sablons se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 54 Rue des Sablons à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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