8 Rue des Saules, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°6 et de 5.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue des Saules, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 285 mètres
Ventes au 8 Rue des Saules
Les 2 ventes au 8 Rue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Saules, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 8 Rue des Saules se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saules par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Saules se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 39.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
