28 Rue Desaix, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Desaix, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 87 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 335 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Desaix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 28 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 28 Rue Desaix se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Desaix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Desaix se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 28 Rue Desaix à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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