2 Rue Descartes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 054 €

de 1 658 € à 2 512 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Descartes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Descartes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 86 mètres
- Le Mans à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 715 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 300 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 167 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 120 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 168 mètres

Ventes au 2 Rue Descartes

Les 0 ventes au 2 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Descartes se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.45 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(1,812 €)

Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans(1,941 €)

Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.