22 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 51 mètres
- - Le Mans à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 879 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Diderot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Diderot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
