25 bis Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Diderot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 321 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 60 mètres
- - Le Mans à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 873 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Diderot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 25 bis Rue Diderot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Diderot se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.94 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Diderot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Diderot est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
