8 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 Rue Diderot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 84 mètres
- - Le Mans à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 840 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 379 mètres
Ventes au 8 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 8 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Diderot se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
