9 Rue Diderot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 507 € à 2 261 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Diderot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°11 et de 6.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 9 Rue Diderot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0200 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préau à 103 mètres
- Le Mans à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 821 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 408 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4495 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 716 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 603 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 383 mètres

Ventes au 9 Rue Diderot

Une vente a été recensée au 9 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2023

90 000 €(1 552 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•58 m²

9 Rue Diderot, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Diderot(2 027€)

7 Rue Diderot(2 009€)

6 Rue Diderot(2 053€)

13 Rue Diderot(2 006€)

15 Rue Diderot(1 937€)

8 Rue Diderot(1 948€)

3 Rue Diderot(2 014€)

17 Rue Diderot(1 841€)

Prix du 9 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 9 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 Rue Diderot se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Diderot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Diderot se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Préau, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,125 €)

Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans(2,141 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.