10 Rue Dorée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dorée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 598 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dorée, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 10 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 10 Rue Dorée se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dorée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dorée se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dorée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dorée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
