8 Rue Dorée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 202 €

de 1 749 € à 2 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Dorée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°9 et de 1.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Dorée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 129 mètres
- Le Mans à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1312 mètres
- Collège privé Saint Louis à 601 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2851 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 264 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Dorée

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Dorée(2 435€)

10 Rue Dorée(2 226€)

7 Rue Dorée(2 333€)

2 Rue Dorée(2 226€)

3 Rue Saint Benoit(2 224€)

37 Rue de la Galère(2 345€)

1 Rue Saint Benoit(2 130€)

3 bis Rue Saint Benoit(2 202€)

Prix du 8 Rue Dorée dans son marché local

Prix du 8 Rue Dorée par rapport à la voie

Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 8 Rue Dorée se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Dorée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dorée se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eperon, 72000 Le Mans(2,328 €)

Rue de la Galère, 72000 Le Mans(2,234 €)

Rue de la Vieille Porte, 72000 Le Mans(2,307 €)

Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans(2,207 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Dorée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Dorée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.