91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 259 €

de 2 056 € à 2 409 €

Indice de confiance

2/5

Le 91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°96 et de 1.3 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 384 mètres
- Le Mans à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 481 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 375 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 311 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres

Ventes au 91 Rue du Bourg Belé

Les 4 ventes au 91 Rue du Bourg Belé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2021

103 000 €(2 102 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.99 m²

91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

17 mai 2021

62 000 €(1 061 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•58.42 m²

91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

18 décembre 2020

34 000 €(1 139 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.85 m²

91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

29 juin 2020

56 000 €(1 029 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.41 m²

91 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 91 Rue du Bourg Belé dans son marché local

Prix du 91 Rue du Bourg Belé par rapport à la voie

Sur Rue du Bourg Belé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 91 Rue du Bourg Belé se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Rue du Bourg Belé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Bourg Belé se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.71 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans(2,139 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(1,910 €)

Rue Wagram, 72000 Le Mans(2,017 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Biens en vente à proximité du 91 Rue du Bourg Belé

Les biens actuellement en vente autour du 91 Rue du Bourg Belé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.