96 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 191 €

de 2 054 € à 2 408 €

Indice de confiance

3/5

Le 96 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°91 et de 1.75 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 96 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 395 mètres
- Le Mans à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 489 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 386 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 303 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres

Ventes au 96 Rue du Bourg Belé

Les 2 ventes au 96 Rue du Bourg Belé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2023

77 000 €(2 095 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.76 m²

96 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

6 septembre 2019

59 550 €(1 620 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.76 m²

96 Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue du Bourg Belé dans son marché local

Prix du 96 Rue du Bourg Belé par rapport à la voie

Sur Rue du Bourg Belé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 96 Rue du Bourg Belé se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue du Bourg Belé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Bourg Belé se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans(2,139 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(1,910 €)

Rue Wagram, 72000 Le Mans(2,017 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue du Bourg Belé

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue du Bourg Belé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.