1 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Maroc.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 478 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château d'Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 1 Rue du Château d'Eau se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château d'Eau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Château d'Eau se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château d'Eau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château d'Eau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
