33 Rue du Chêne Vert, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Chêne Vert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 319 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Chêne Vert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 33 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 33 Rue du Chêne Vert se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Chêne Vert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Chêne Vert se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Chêne Vert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Chêne Vert est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 33 Rue du Chêne Vert à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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